1998〜2008年築, 専有面積104.18㎡〜124.18㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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コムズシティ野江C棟
大阪府大阪市城東区中央二丁目
/ 野江駅 徒歩5分
2003年築 / 31階建 / 213戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
10,513万円
92.1万円/㎡
9,319
10,115
10,911
11,707
AI査定結果
推定相場価格
10,513万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,115万円〜10,911万円
88.6万円/㎡〜95.6万円/㎡
推定賃料
33.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月1日
コムズシティ野江C棟
10,680万円（93.5万円/㎡）/ 22階 / 114.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 10,680万円 | 93.5万円 | 22階 | 114.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/16 | 6,880万円 | 86.3万円 | 28階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/28 | 6,120万円 | 75.1万円 | 23階 | 81.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/12/26 | 6,280万円 | 77.1万円 | 23階 | 81.49㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 6,000万円 | 69.5万円 | 3階 | 86.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 8,400万円 | 79.2万円 | 25階 | 106.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 9,480万円 | 82.5万円 | 27階 | 114.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 5,100万円 | 63.1万円 | 9階 | 80.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,490万円 | 58.9万円 | 13階 | 59.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,980万円 | 57.7万円 | 3階 | 86.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 58.6万円 | 29階 | 119.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/14 | 7,180万円 | 60.3万円 | 29階 | 119.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/05 | 7,480万円 | 62.8万円 | 29階 | 119.02㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 60.0万円 | 28階 | 79.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は91.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | コムズシティ野江C棟 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 10,680万円 | 93.5万円 | 114.18㎡ | 4LDK | 22階 / 31階建 | 南 | 2003年 | 213戸 | RC |
| 2026/03/17 | コムズシティ野江D棟 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅4分 | 10,500万円 | 92.0万円 | 114.18㎡ | 4LDK | 30階 / 35階建 | 南 | 2003年 | 254戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。